9 consigli per trasformare il tuo noleggio in un bancomat

Non c'è niente come entrare nel tuo appartamento in affitto sulla spiaggia dopo un lungo viaggio. Abbassa le borse, apri la porta della terrazza per accogliere la brezza dell'oceano, togli le scarpe e alza le gambe. Lascia che il suono delle onde che si infrangono ti travolga.

Ci sono persone che pagano migliaia di dollari per questa esperienza. Lavorano diligentemente e risparmiano i giorni di vacanza per trascorrere una settimana o due all'anno in una destinazione paradisiaca proprio come questa.

Ma non tu. Vieni qui quando vuoi. E non paghi un centesimo in più per questo. Il noleggio è tuo. E quando non lo usi tu, lo affitti a ospiti esuberanti che sono più che disposti a pagare per questo, coprendo tutti i costi e anche di più.

Questo è il bello dei redditi da locazione. Sono soldi che filtrano nel tuo conto bancario. Regolarmente.

Salti dal tuo comodo letto dopo una notte riposante e scopri che migliaia di dollari sono apparsi magicamente. E possedendo incredibili destinazioni all'estero, hai l'opportunità di rendere il tuo noleggio il tuo paradiso per una vacanza ogni volta che vuoi.

È tra le cose più meravigliose del mondo.

E se conosci gli ingredienti segreti per un noleggio eccezionale, non ci sono limiti a ciò che puoi fare o a quanto puoi guadagnare. In effetti, come me, puoi possedere più affitti in tutto il mondo, ognuno dei quali paga per quello successivo e genera anche un apprezzamento del capitale.

Naturalmente, la chiave per un affitto stellare è comprare bene per cominciare. È necessario possedere l'immobile giusto, nella posizione giusta e acquistarlo al giusto prezzo. Comprare bene (LETTERApuò aiutare in questo) è il fattore più importante quando si tratta di generare rendimenti locativi elevati.

Una volta che hai una proprietà, piattaforme come Airbnb hanno reso facile per milioni di persone senza esperienza di affitto guadagnare un reddito serio.

Ora devi solo sapere come sfruttarlo al meglio... come gestire il tuo affitto in modo da massimizzare il denaro che genera e trasformare la tua casa all'estero in una macchina per fare soldi.

Ecco nove consigli per preparare il tuo noleggio…

Come regola generale, tratta sempre il tuo affittuario come faresti con un amico. Rendi il loro soggiorno il più confortevole e semplice possibile.

Non è solo perché è bello essere gentili. È perché quando hai un ospite felice, anche lui sarà felice di lasciarti una buona recensione. Le recensioni sono la proxy di tutto il resto che sto per dirti. Alla fine tutto sta nell'ottenere quelle cinque stelle. Porta i tocchi personali, mostra considerazione...

La chiave per un noleggio stellare è comprare bene per cominciare.

Le buone recensioni possono far salire il tuo annuncio nelle classifiche online e incoraggiare più persone a prenotare il tuo alloggio. Un sondaggio condotto da una società di marketing online ha rilevato che l’88% dei consumatori si fida di un consiglio online tanto quanto di un consiglio personale.

Quindi concentrati su questo obiettivo. Il resto andrà a posto.

Se stai chiedendo agli affittuari di separarsi dai soldi guadagnati con fatica, devi essere sicuro che ciò che offri batte la concorrenza. La tua proprietà in affitto è un prodotto. E devi trattarlo come tale.

Prendiamo come esempio gli affitti a breve termine. Supponiamo che tu affitti a $ 150 a notte, e lo stesso vale per il tuo vicino, ma la loro casa identica è dotata di aria condizionata, letti king-size e lavatrice/asciugatrice, mentre la tua no. In tal caso, dovrai abbinare tali servizi o ridurre la tariffa.

L'idea è quella di distinguersi dai potenziali affittuari che navigano tra i siti di prenotazione, confrontando l'aspetto e le caratteristiche di affitti di dimensioni e prezzi simili nella zona. Vuoi essere la scelta chiara.

In un affitto a breve termine, devi considerare quanto sarà confortevole il soggiorno che offri ai tuoi affittuari. Impara bene le nozioni di base e sarai una spanna sopra la concorrenza.

La tua unità dovrebbe essere ben decorata e arredata in modo confortevole in uno stile contemporaneo. I mobili dovrebbero essere coordinati, puliti e lussuosi. I letti dovrebbero essere grandi (king size) e dotati di comode lenzuola, cuscini e coperte. Aggiungi numerose lampade per fornire un'illuminazione accogliente.